売却担当が決まったらこれを伝えよう。続編(東京流!中古マンション売却法)

マイホーム売却プランナーの関谷健です。

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今回は、以前にお伝えした

担当が決まったら言うべき3項目の追加です。

読んでいない方はこちら(ここをクリック

 

 
内覧が入ったら、
担当営業が 「立会う」ように言おう!
とは、よく口にしておりますが、
 
 
 
今回は
物件の掲載は、1サイトに1つにしてくださいです。
 
 
 
スーモ、アットホーム、
ホームズ等を見ていると、

 

 
同じ物件が、
4つも5つも出てくる時があります。
 
 
(あ、これ同じ物件だな)
 
 
と思った経験がある人も
多いと思います。
 
 
同じ物件が、
4つも5つも並んでいると、
どのような印象を持ちますか?
 

 
 
 
色々な印象があると思います。
 
 
例えば、
 
写真や情報が異なるから
参考になる
 
何度も何度も出てくるので、面倒
 
紛らわしい
 
なんで、同じ物件がこんなに
掲載されるのかなぁ。
 
やめて欲しい
 
何とも思わない.. などがあると思います。
 
 
 
 
でも、一番よく聞く意見はこれです。
 
「売れてないのかな」 です。
 
 
 
なかなか売れなくて、
どんどん数が増えてしまい、
 
苦しくなり、
そのまま、たくさん出している。
と思われてしまうのです。
 
 
 
ですから、

掲載数が多いと、誤解を生じますので、

 
1サイト1つにしてください!
と営業に伝える必要があります。

 

 

 

 
複数の会社に売却を依頼した場合も 一緒です。
 
 
あなたが仕切ります。
A社さんはスーモだけ、
B社さんは、その他全ての ポータルサイト
という風に指示しましょう!
 
 
そうしないと、スーパー2階の
カバン売り場みたいに
同じ商品が並んで売られる事になります。
 
 
ルイヴィトンのように、
カバンは1つだけ飾ります!!
 
 
…このほうが、希少性や品、
そして、ゆとりを感じます。
 

 

参考にしてください。

 
今回は以上です。

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売却プランナー、宅地建物取引士:関谷健 

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