こちらのページは、

書籍の読者様が、関谷へ問合わせ（無料個別相談）をする方法、その後のスケジュールや費用について書いてまいります。

 

 

 

①あなたの連絡先を教えてください。

 

下のURLを押して「名前」「メールアドレス」を書いて送信してください。

https://1lejend.com/stepmail/kd.php?no=JqOXzbHSIRnMylT

こちら↓のメールアドレスに記載していただいても構いません。

sekiya.fudosan@gmail.com

 

 

 

②関谷からのメールの返信を待つ

 

関谷から返信が来ますので、お待ちください。

3日以内に返事がない場合は、情報が当社に届いていないかもしれません。お手数ですが、再度お問い合わせくださいませ。

お急ぎの人は携帯090-7273-8515へ直接ご連絡ください。

 

 

 

③メールのやりとりで、打ち合わせの日時などを決める

 

メールをやりとりをしながら、打ち合わせの日時や場所を決めていきます。

場所は、売却物件内・読者様のご自宅・その近くのカフェ・職場・当社・オンラインなどになります。

参考までに、

一番多い場所は、初回：オンライン〜2回目：売却物件内（居住中の自宅）

次に多い場所は、初回：読者様近くのカフェやファミレス等

 

当社があるマンションは管理規約上不特定多数の出入りが禁止されております。

ふらりと来店は出来ませんので、前もってお問い合わせください。

 

 

 

④打ち合わせをより充実させる為に、事前にお聞きすることがあります。

 

売却物件のマンション名・号室・住所をお尋ねする事もあります。

 

 

 

⑤初回の打合せはどんな話を話になるのか

 

1、お客様が考えている今後の計画について

2、次の住む場所について

3、引越しや売却の動機や理由について

 

上記の話をお聞きした後に、査定額の提示をします。その後ご提案いたします（賃貸・売却との比較・今後のスケジュール・時期・他の選択肢がないか・他の不動産活用がないか等）より良い今後の計画を提案します。

方向性が定まり、スッキリした気持ちになるはずです。

 

 

⑥売却（賃貸）時期の決定

 

計画時期を決めたら、それに向けて具体的に何をしたらよいか提案します。

1ヶ月後、半年後、1年後、2〜3年後などの状況に合わせて、それまでにやっておくと良い事を提案し、1回目の打合せが終わります。

 

 

 

⑦当社に売却を依頼すると決めたら

 

媒介（仲介）契約書を締結します。

専任（当社だけ）売却を依頼する方が良いのか、一般契約（複数会社に売却を依頼できる契約）が良いのかを一緒に考えて提案します。

媒介契約書には、主に契約期間（最長3ヶ月）、報酬額（仲介手数料の金額）、支払い時期（契約時に〇〇円、決済時に残金）などを決めます。

 

 

 

⑧本格的な売却準備を始める

 

当社は、レインズやスーモなどの広告の準備をします。写真撮影などを行います。

お客様は、室内の片付けなど、購入検討者を迎え入れる準備を行います。

 

 

 

 

一旦スケジュールの話は、ここまでにします。

 

費用：相談〜販売は無料です。

お金が必要になるのは、不動産売買契約を締結後（成約後）

そこから仲介手数料（媒介契約で決めた金額と支払い時期）が発生します。

 

 

まずは、お問い合わせ後の流れが理解できた事と思います。

皆様からの相談を、心からお待ちしています！！

 

 

 

 

宅地建物取引士

株式会社関谷健不動産販売

東京都中央区日本橋浜町2-27-1

代表取締役　関谷健