悪い営業マンの手口を暴露する動画です。
自宅のマンションを安く売らないため方法をお伝えしています。
【動画のご視聴はこちら↓から】
https://youtu.be/tmSbTTP-6Qc?si=coMXzS4-mqe5RJFt
Screenshot
「うちの会社に、あなたのマンションを買いたいお客様がいます」
不動産会社から、このように言われたことはありませんか。
一見すると、ありがたい話に聞こえます。
しかし、その言葉をそのまま信じてしまうと、本来もっと高く売れたはずのマンションを、安く手放してしまう可能性があります。
今回の動画では、「自宅マンションを高く売る方法」の著者であり、不動産売買の現場を長年見てきた関谷健が、悪い営業マンの見極め方についてお話ししています。
不動産売却で注意したい営業マンとは
ここでいう悪い営業マンとは、単に態度が悪い人のことではありません。
本当に注意したいのは、売主様の利益よりも、会社の利益や上司の評価、自分の成績を優先してしまう営業マンです。
しかも、そういう営業マンは見た目だけでは分かりません。
大手不動産会社に勤めている人でも、清潔感があり、丁寧な話し方をする人でも、売主様にとって不利な提案をしてくることがあります。
よくある営業トークに注意
「当社に買いたいお客様がいます」
「今ならすぐに売れます」
「この価格なら確実です」
「一般のお客様に出すより、買取の方が安心です」
こうした言葉には、もちろん本当に売主様のためになるケースもあります。
ただし、その裏側に「安く買い取らせたい」「自社で両手取引にしたい」「早くまとめてしまいたい」という意図が隠れていることもあります。
不動産売却では、この見極めがとても大切です。
高く売れるチャンスを逃さないために
マンション売却では、販売の進め方によって結果が大きく変わります。
本来であれば、レインズやポータルサイトなどを通じて広く購入希望者を探すことで、より良い条件で売れる可能性があります。
ところが、最初から限られた相手だけに話を進めてしまうと、売主様にとって一番良い買主を探す機会を失ってしまうことがあります。
その差は、数十万円では済まないこともあります。
物件によっては、数百万円、場合によっては一千万円以上の差になることもあります。
この動画でわかること
今回の動画では、次のような内容をわかりやすく解説しています。
・悪い営業マンの特徴
・注意すべき営業トーク
・「買いたいお客様がいます」という言葉の裏側
・安く買い叩かれないための考え方
・売主様の利益を大切にしてくれる不動産会社の選び方
不動産売却は、人生で何度も経験するものではありません。
だからこそ、売却前に少し知識を持っておくだけで、大きな損を防げる可能性があります。
こんな方におすすめです
マンションや戸建てをできるだけ高く売りたい方
不動産会社選びで迷っている方
営業マンの言葉をどこまで信じてよいか不安な方
買取営業や囲い込みの仕組みを知りたい方
これから不動産売却を検討している方
大切な資産を守るために
不動産売却では、「どの会社に頼むか」だけでなく、「誰に任せるか」がとても重要です。
営業マンの言葉をそのまま信じるのではなく、その提案が本当に自分の利益につながっているのかを冷静に見極める必要があります。
大切なご自宅を安く手放さないために、売却を始める前にぜひ一度ご覧ください。
